Бесплатная юридическая консультация
Оставьте свои данные и опишите сферу и суть вопроса и мы свяжемся с вами в ближайшее время для записи на консультацию. Первая консультация адвоката у нас бесплатна.

Бесплатная юридическая консультация
Оставьте свои данные и опишите сферу и суть вопроса и мы свяжемся с вами в ближайшее время для записи на консультацию. Первая консультация адвоката у нас бесплатна.

Право бесплатно приватизировать землю

Земельный кодекс Украины гарантирует нам, гражданам Украины, возможность бесплатно приватизировать землю (земельный участок), находящиеся в постоянном пользовании или полученные по праву бесплатной передачи земельных участков.

К ним относятся земли государственной или коммунальной собственности для:

  • ведения фермерского хозяйства (в размере земельного пая, определенного для местных членов сельскохозяйственных предприятий),
  • ведения садоводства (не более 0,12 га),
  • ведения личного сельского хозяйства (не более 2 га),
  • строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (в селах — не более 0,25 га, в поселках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,1 га),
  • индивидуального дачного строительства (не более 0,1 га),
  • строительства индивидуальных гаражей (не более 0,01 га). 

Каждый гражданин Украины имеет право получить и приватизировать по одному земельному участку каждого вида пользования. Но такое право ограничивается наличием земельных участков для передачи гражданам.

Как использовать свое право на бесплатную приватизацию земли?

Для использования этого права необходимо подать заявление в территориальный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов или орган местного самоуправления. Также указать целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры.

К ходатайству прилагаются:

  • Графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка либо копия из утвержденного генерального плана населенного пункта или детального плана территории. Являются общедоступными и предоставляются соответствующим местным советом по запросу заинтересованных лиц.
  • Копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на жилой дом (если приватизируется земельный участок, на котором расположен дом).
  • Копия паспорта и идентификационного кода.
  • Согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц).
  • Документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении. Необходимо в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства.

Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение месяца и выдан ответ с разрешением на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении.

При этом отказать вам в вашем праве бесплатно приватизировать землю могут только в случае несоответствия места расположения объекта требованиям нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

После получения разрешения земельный участок необходимо оформить

После получения разрешения необходимо обратиться в сертифицированную землеустроительную организацию, которая разработает проект отвода земельного участка. Готовый проект предстоит согласовать в местном управлении Госземагентства и местном отделе архитектуры и градостроительства. После необходимо пройти регистрацию земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК) для присвоения кадастрового номера. Там же получить выписку (вытяг) из кадастра, который в дальнейшем будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Следующим этапом необходимо обратиться в тот же орган, который выдал вам разрешение на разработку проекта, для получения решения об утверждении проекта землеустройства. Его вам обязаны выдать в течении 14 дней.

После всего необходимо обратиться в регистрационную службу Укргосреестра с:

  • оригиналом решения местного совета об утверждении проекта землеустройства;
  • оригиналом выписки из кадастра о регистрации земельного участка;
  • копией паспорта и идентификационного кода;
  • квитанцией об оплате услуг регистрации.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ ВАШЕГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ СТАНЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВО И/ИЛИ ВЫПИСКА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.

Важно! Бесплатная приватизация земельного участка означает, что вы не платите стоимость этого участка, но процедура оформления права собственности на землю не бесплатна. Так государство гарантирует бесплатную регистрацию в ГЗК и присвоение кадастрового номера, а за разработку проекта отвода земельного участка и регистрацию права собственности на земельный участок в Укргосреестре необходимо будет заплатить.

Наш адвокат по земельным вопросам окажет квалифицированную юридическую помощь в процедуре приватизации земельного участка и ее нюансах, а также поможет разрешить судебный спор в случае отказа вам органом исполнительной власти или местного самоуправления в приватизации земли.